10.12.2021

Благоустроенная территория жилого комплекса – важнейшее условие для организации максимально комфортной и удобной городской среды. Грамотное благоустройство подчеркнет достоинства нового ЖК, обеспечит единство архитектурного оформления объекта, создаст необходимые условия для жильцов. Сегодня покупатели квартир и апартаментов стремятся не просто приобрести недвижимость, но и тщательно выбрать место, которое будет полностью отвечать их потребностям. Будущим жильцам важно, чтобы территория вокруг ЖК была правильно организована, имела эстетически привлекательный вид, отвечала требованиям безопасности. В связи с этим застройщикам важно уделять особое внимание облагораживанию территорий жилых комплексов.

Благоустройство придомовой территории в новом ЖК – прямая обязанность строительных компаний. Это подтверждает СП 82.13330.2016 «Благоустройство территорий». К спискам обязательных работ по благоустройству относятся: строительство тротуаров, асфальтирование придомовой территории, организация пешеходных дорожек, озеленение, создание парковочных мест для автомобилей. Также двор ЖК может быть дополнен детской площадкой, спортивным стадионом, тренажерами, цветочными клумбами, архитектурными композициями и т. д.

Благоустройство территории нового ЖК

Деление придомовых территорий на функциональные зоны

Дворовая территория состоит из пяти основных функциональных зон:

  • зона входа – пространство, примыкающее к входным группам и подъездам жилых домов;
  • зона парковки – наземные или подземные сооружения, предназначенные для хранения автотранспорта;
  • зона шумного отдыха – рекреационные площадки, предназначенные для подвижных игр, занятий спортом, пикников и т. д.;
  • зона тихого отдыха – площадки для настольных игр, прогулочные аллеи и пр.;
  • хозяйственная зона – участки, на которых размещаются элементы технического обслуживания, например контейнерные площадки, трансформаторные подстанции и др.

Общие проблемы благоустройства

При организации придомового пространства застройщику важно уделить внимание многим аспектам благоустройства. В первую очередь необходимо исключить общераспространенные ошибки:

  • неправильно организованную зону парковки;
  • подтопляемость придомовой территории из-за отсутствия эффективной системы ливневой канализации;
  • низкую приспособленность среды для маломобильных групп населения;
  • недостаточный уровень безопасности объекта (отсутствие освещения, ограждений);
  • неразнообразную рекреационную инфраструктуру или полное ее отсутствие.

Для эффективного благоустройства территорий ЖК строительная компания может как самостоятельно проводить работы, так и воспользоваться услугами подрядной организации. Наемные организации способны качественно и оперативно выполнить любой объем работ, будь то асфальтирование стоянок в Москве, строительство дождевой канализации или укладка тротуарной плитки.

Основные тенденции благоустройства

Основываясь на требованиях нормативной документации и тенденциях рынка, выделяют несколько важных решений при благоустройстве территории новых ЖК:

  • озеленение – растительные насаждения способствуют улучшению экологического состояния окружающей среды, задерживают пыль, летящую с оживленных автодорог и магистралей, снижают шумовое воздействие, создают во дворе теневые зоны для отдыха;
  • функциональное зонирование – четкое разделение придомовой территории на зоны для детского и семейного отдыха, занятий спортом, пеших прогулок, рациональный подход к расположению автостоянок и организации движения на объекте;
  • наличие удобств – урны, скамейки, навесы, наружное освещение, ливневые стоки играют значительную роль при создании комфортных условий на территории жилого комплекса;
  • экологичность – устройство экопарковок, использование натуральных материалов в отделке, выделение велосипедных дорожек во дворе остаются трендовыми направлениями благоустройства.
Читайте также!
Без канализационной системы невозможно представить большинство построек, будь то жилой дом, офисное здание или промышленный объект. По канализационным трубопроводам стоки... Читать далее
Городские условия представляют особые вызовы для инфраструктурных проектов, в том числе и для прокладки теплотрасс. А ведь эффективное теплоснабжение играет... Читать далее
Водопровод – важнейшая инженерная система, представляет собой комплекс сооружений, труб и устройств, благодаря которым вода из скважины, колодца или общей... Читать далее